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Ruta 40 al 1000
VENTA
USD980.000
  • Foto Local en Venta en Villa La Angostura, Neuquen Ruta 40 al 1000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ruta 40 al 1000
Ubicación
Villa La Angostura
Total construido
461 m²
Antiguedad
20
Baños
2
Expensas
0
Superficie cubierta
461 m²
(REF. MLO8080077)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 10
  • Baños : 2
  • Toilettes : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 20 Años
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Noreste
  • Crédito: No especificado
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 461 m²
  • Total Construido: 461 m²
  • Frente: 72 m
  • Fondo: 42 m
DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN Villa La Angostura – Propiedad comercial y turística con ubicación estratégica<div><br></div><div>Sobre uno de los puntos con mayor circulación de la ciudad, esta propiedad se destaca por su enorme potencial para desarrollar proyectos gastronómicos, turísticos y comerciales. Emplazada sobre Ruta 40, frente a la rotonda de acceso y circunvalación, combina exposición, conectividad y un entorno natural único.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble funciona como restaurante y fábrica de cerveza artesanal, pero su configuración permite reconvertirlo fácilmente en distintos formatos: complejo de cabañas o departamentos, hostería, paseo comercial, oficinas o emprendimiento turístico integral.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un terreno de 2.975 m² y 461 m² cubiertos, desarrollados con una estética de montaña característica de la Patagonia: piedra, madera, techos altos inclinados y grandes superficies vidriadas que aportan luminosidad y vistas abiertas.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>* Amplio salón gastronómico</div><div>* Cocina y áreas de servicio</div><div>* Sector de elaboración de cerveza artesanal</div><div>* Deck exterior y gran parque apto para eventos</div><div>* Casa independiente en planta alta dde 3 amplios dormitorios.</div><div>* Estacionamiento propio y excelente maniobrabilidad vehicular</div><div><br></div><div>La ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a solo minutos del centro y muy cerca del acceso al Cerro Bayo, en una zona de crecimiento constante y fuerte desarrollo comercial.</div><div><br></div><div>Potencial constructivo – Zona Las Balsas:</div><div>* FOS 15%</div><div>* FOT 30%</div><div>* Posibilidad de desarrollar hasta 892 m² totales en dos plantas</div><div><br></div><div>Además, en las inmediaciones se está desarrollando una nueva estación de servicio de gran escala, lo que incrementará significativamente el movimiento diario de turistas y residentes, fortaleciendo aún más el valor comercial y estratégico de esta propiedad</div><div><br></div><div><br></div>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Altillo
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Oficina
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette
  • Escritorio
  • Biblioteca
  • Galería
  • Galpón
ADICIONALES
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Ruta
  • Calefacción central
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
Villa La Angostura
Total construido
461 m²
Antiguedad
20
Baños
2
Expensas
0
Superficie cubierta
461 m²
(REF. MLO8080077)
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